福山市、笠岡市、浅口市、倉敷市、岡山市の不動産・中古住宅は三備住研株におまかせください！

1　不動産ご売却の相談

まず始めに、お客様の不動産売却の理由をお伺いします。

ご自身の資産内容について、他人に詳しくお話される方はいらっしゃいませんが、ぜひこの段階でなるべく詳しくお話をお聞かせください。

また、不動産売却に関する法律・税金のこと、具体的な手順などもご説明いたします。

2　無料物件査定・秘密厳守

実際、いくらで売却できるのか？

これは売主様にとって最大の関心事です。
ご相談いただいたご希望金額や物件の調査内容を基に、周辺売却物件事例やこれまでの成約事例を参考にして、査定金額を提示させていただきます。

3　媒介契約

販売金額が決まりましたら、いよいよ実際の売却にむけて手続きを進めます。
まず　お客様と三備住研との間で媒介契約を結びます。

媒介契約の形態には3種類あり、それぞれの特徴をご説明させていただいた上で売主様にお選びいただきます。

4　不動産売却営業活動

三備住研では、不動産流通機構への登録、当社オリジナル不動産情報誌・新聞オリコミチラシ・ホームページへの掲載、オープンハウスの開催など　多岐にわたる大量広告をおこない、また、蓄積された大量の購入希望者様情報を駆使して　営業活動をおこない良い条件での早期売却に全力を尽くします。

5　不動産売買契約

買主様が見つかり、売却条件、引渡し時期などについて合意されたら不動産売買契約をむすびます。

三備住研は、売主様・買主様双方の間に立って連絡や調整をおこない、諸手続きを法律に基づいて処理を進めます。

6　引越し準備

物件の引渡し日までに借入金のご返済、抵当権抹消の手続き、各種書類の準備、境界の明示、お引越しをしなければなりません。
これらの手続きに関しても、三備住研からお客様に具体的なご説明を申し上げます。

7　残代金等の決済と物件の引渡し

三備住研が売主様・買主様との間に立って引渡し日を設定し、引渡しの手続きをおこないます。
主な手続きとしては、残代金の受け取り、固定資産税の清算、抵当権の抹消、登記の申請、鍵の引渡しなどがあり、これらが完了したら物件の引渡しです。

■対応地区

岡山県エリア

岡山市　倉敷市　玉野市　浅口市　総社市
瀬戸内市　赤磐市　備前市　笠岡市　井原市
早島町　里庄町　矢掛町

広島県エリア

福山市　府中市　尾道市　三原市　神石高原町